24 خرداد 1399

خرید آپارتمان در قبرس

ممکن است تا الان به فکر خرید آپارتمان در قبرس افتاده باشید. ما در این مطلب همه چیز درباره خرید آپارتمان در قبرس را برای شما ارائه می کنیم تا بتوانید تصمیم گیری درست تری داشته باشید. همچنین می توانید از پروژه لاکچری با قیمت مناسب در قبرس و پروژه ای لاکچری با منظره دریا در قبرس از طریق سایت ما دیدن فرمایید.

قبرس در طول سال از آب و هوای گرم بهره می برد. همچنین این کشور دارای قوانین مالیاتی راحتی می باشد که خصوصا برای بازنشستگان قابل توجه است و باعث جذب آن ها به این کشور می شود. همچنین با پیوستن این کشور در سال 2004 به اتحادیه اروپا شرایط زیر ساخت ها، ارتباطات و پزشکی پیشرفت های چشم گیری داشته است.

همچنین از تاریخ 1 ژانویه 2008 واحد پول این کشور به یورو تبدیل شد که باعث شد رشد چشم گیری در اقتصاد این کشور ایجاد شود. این کشور یک جمهوری مدرن می باشد که از همه ی ملیت ها در خود استقبال می کند.

قیمت املاک در قبرس در طی پنج سال گذشته به حدود 80 درصد افزایش یافته و هنوز هم جای پیشرفت دارد. همچنین قیمت املاک در این کشور در مقایسه با کشور هایی مانند پرتغال، اسپانیا و ایتالیا دارای ارزش بهتری می باشد. این موضوع بخصوص برای ملک ها و آپارتمان های جدید بیشتر صدق می کند.

 

خرید آپارتمان در قبرس

خرید آپارتمان در قبرس

 

راهنمایی مفید برای خرید آپارتمان در قبرس:

موقعیت مکانی ملک را در نظر بگیرید:

در این بخش سعی داریم تا توضیحاتی مختصر درباره موقعیت های مکانی مختلف و مناسب برای خرید ملک در قبرس را به شما ارائه بدهیم:

  • مناطقی مانند پافوس درساحل جنوب غربی، لیماسل در ساحل جنوبی، لارناکا در جنوب شرقی در چند سال اخیر محبوبیت بالایی بین خریداران داشته است ( به خصوص شهر پولیس در استان پافوس ).
  • پولیس و مناطق اطراف آن به دلیل روستایی بودن خود و مناظر طبیعی شهرت دارند.
  • شهر پافوس به لطف وزش باد در 9 ماه سال دارای بهترین آب و هوا می باشد که باعث شده این شهر به محبوب ترین شهر قبرس تبدیل شود. این شهر در بین خانواده ها و افراد بازنشسته از محبوبیت بالایی برخوردار است. همچنین دارای یک فرودگاه بین المللی می باشد که فقط 20 دقیقه با مرکز شهر فاصله دارد.
  • پافوس همچنین از نظر باستان شناسی بسیار با اهمیت است و مقبره تعدادی از پادشاهان باستان و همچنین کتیبه های دوران یونان در این شهر قرار دارد. همچنین با 10 دقیقه رانندگی می توانید به ساحل و رستوران های ساحلی رسیده و از مناظر آنجا به خصوص منطقه محبوب خلیج مرجان لذت ببرید.
  • آپارتمان های موجود در منطقه پافوس از 120000 پوند شروع می شود و در مناطق ساحلی به 500000 پوند می رسد. قیمت ها در چند سال اخیر رو به رشد بوده به خصوص در منطقه خلیج مرجان.
  • لیماسل همچنین بزرگترین اسکله قبرس را دارد همچنین دولت قبرس برنامه ای برای ایجاد ساحل تفریحی برای قایق های تفریحی و همچنین ایجاد زمین گلف در حومه لیماسل را دارد.

 

یک ملک در قبرس بخرید:

  • برای خرید ملک در قبرس بهتر است از یک وکیل با تجربه در این کار کمک بگیرید.
  • برای اجازه خرید ملک باید اجازه کتبی شورای وزیران گرفته شود. اگر از مشاورین املاک کمک می گیرید خود آن ها این مجوز را برای شما می گیریند.
  • اگر ملکی را پسندیدی باید مبلغی حداکثر تا 2500 پوند را به عنوان ودیعه بدهید تا آن ملک را برا شما رزرو کنند. سپس یک قرارداد منعقد می شود. خریدار با امضای این قرارداد باید 10 درصد از مبلغ توافق شده را بپردازد یا اگه ملک در حال ساخت است 20 تا 30 درصد از مبلغ را باید پرداخت کند.
  • انتقال مالکیت باید توست نماینده قانونی شما از طرف شما انجام شود. برای این که آپارتمان ها و املاک تازه ساز اجازه سکونت بگیرند ، باید توسط مقامات ملک بازررسی شود و گواهی پایان کار آن صادر شود و فقط با پایان کار است که می توان کار های مربوط به دارایی و انتقال مالکیت را انجام داد. پس به شما توصیه می کنیم که حتما اصرار داشته باشید تا گواهی پایان کار ملک را ببینید.

 

هزینه های ملک:

هنگام خرید ملک در قبرس، چندین هزینه و مالیات پرداخت می شود. این هزینه ها معمولا بین 6 تا 7 درصد از قیمت خرید است و شامل موارد زیر است:

  • هزینه نقل و انتقال مالکیت ملک 3 درصد تا 60000 پوند،5 درصد برای 60000 تا 120000 پوند و 8 درصد برای مبالغ بالاتر از 120000 پوند.
  • هزینه تمبر 0.15 درصد از قیمت خرید تا مبلغ 120000 پوند، و بالاتر از آن به ازای هر 1200 پوند 0.2 درصد.
  • مالیات بر ارزش افزوده ( 15 درصد ) فقط برای آپارتمان ها و ملک های نو ساز
  • هزینه درخواست مجوز شورای وزیران 180 پوند
  • هزینه های حقوقی به اندازه 1 درصد از قیمت خرید
  • هزینه نقشه برداری ( اختیاری )
  • هزینه وام ( در صورت وجود )
  • هزینه های ارزی ( در صورت وجود )

 

خرید آپارتمان در قبرس

خرید آپارتمان در قبرس

 

سیستم مالی و بانکی قبرس:

  • واحد پول قبرس در اول ژانویه 2008 به یورو تغییر کرد و بانک ها با این واحد پولی وام می دادند.
  • در جاهای مختلف شهر دستگاه های خود پرداز وجود دارد. ساعات کاری بانک ها معمولا 8:30 صبح تا 12:30 بعد از ظهر از دوشنبه تا جمعه و همچنین دوشنبه ها بعد از ظهر 3:15 تا 4:45 می باشد.
  • کارت های اعتباری، چک های مسافرتی در این کشور قابل استفاده هستند.
  • با توجه به تمامی مواردی که گفته شد قبرس کشوری با اقتصاد مناسب و دارای بستر های خوبی برای سرمایه گذاری می باشد ، و شما می توانید با خیالی راحت و آسوده در این کشور ملک و آپارتمان خریداری کنید.

 

ما در این مطلب سعی کردیم تا تمام اطلاعاتی که برای خرید آپارتمان در قبرس نیاز هست به شما بدهیم تا بتوانیم بیشترین کمک را در این زمینه به شما کرده باشیم.