خرید ملک در استانبول

سمت بوروکراتیک

وقتیکه ملک مورد نظر خود را انتخاب کردید، وقت آن است که با آداب معاشرت آن ها آشنا شوید، که بعضی اوقات می تواند کمی دشوار و سخت باشد. برای آگاهی از این مورد نیز می توانید از وزارت امور خارجه جمهوری ترکیه راهنمایی بگیرید. با این حال، توصیه می شود قبل از رفتن و انجام هرگونه معامله ای، با یک مشاوره حقوقی حرفه ای صحبت کنید تا در شرایط نامناسبی قرار نگیرید.

جابجایی

وقتیکه ملک مورد نظرتان را خریدید و در آن مستقر شدید، ممکن است وقت آن رسیده باشد که فکر کنید زندگی در ترکیه چگونه است. اگر فکر می کنید در مورد موضوعاتی مانند زبان، کار یا امور حقوقی به کمک نیاز دارید، یک شرکت ساختمانی و املاک مانند شرکت مهندسان سهند می تواند در این امور به شما کمک و راهنمایی ارائه دهد.

شرایط خرید ملک در استانبول

ترکیه مانند سایر کشورها، برای سرمایه گذاران ملک در این کشور شرایطی را درنظر می گیرد. خرید ملک در ترکیه یکی از راه های اخذ اقامت در این کشور محسوب می شود. کشور ترکیه مرز زمینی با ایران داشته و به علت نداشتن ویزا، رفت‌وآمد ایرانیان به این کشور بالا است. 

این امر خرید ملک در ترکیه را به اهدافی بزرگی برای ایرانیان تبدیل کرده است. اغلب شهرهای تفریحی و توریستی در ترکیه، قیمت مناسبی برای خرید خانه افراد دارند. همین موضوع شرایط خرید ملک در استانبول یا سایر شهرها را برای افراد فراهم می کند. “استانبول” یکی از شهرهای مناسب جهت خرید ملک، اخذ اقامت دائم و پاسپورت ترکیه است. 

قوانین خرید خانه در استانبول چیست؟

قوانین خرید ملک در ترکیه، توسط وزارت کشور و امور خارجی ترکیه تنظیم شده است. درصورت تسلط افراد به زبان ترکی یا انگلیسی امکان مطالعه این قوانین به زبان اصلی وجود دارد. اما این قوانین به عنوان سند رسمی معتبر نبوده و تنها جنبه قانونی و قراردادی آن مدنظر است. 

مطابق با تبصره 35 قانون املاک و اراضی، خرید املاک برای افراد خارجی در ترکیه بلامانع است. همچنین امکان برقرار تماس با سازمان ثبت و نقشه برداری اراضی در ترکیه وجود دارد. مطابق با این قانون، تمام افراد خارجی امکان خرید هر ملکی مانند تجاری، مسکونی یا ویلایی را خواهند داشت. 

افراد خریدار ملک، باید طی دوسال اقدام به ساخت پروژه مربوطه کنند. به علاوه، این پروژه باید در مدت زمان “دوسال” به وزارت‌خانه مربوطه در کشور ترکیه معرفی گردد. پروژه های تجاری نیازمند طی مراحل اداری بوده و اقدامات لازم پیش از ساخت و انجام پروژه باید صورت بگیرد. 

محدودیت های خرید ملک در استانبول

هر فرد خارجی قادر به خرید اراضی جمهوری ترکیه تا مرز 30 هکتار خواهد بود. افراد خارجی اجازه خرید ملک یا اجاره زمین در زمین های نظامی را نخواهند داشت. به علاوه، قرارداد خرید ملک برای ملک های مسکونی و تجاری مطابق با شرایط زیر باطل می شود. 

• خرید ملک منجر به نقض و شکستن قوانین ترکیه 

• عدم تایید ملک یا معامله از سوی وزارتخانه و ارگان های امنیتی 

• پایان مهلت قانونی جهت شروع پروژه 

• عدم پایان کار مطابق با برنامه ارائه شده به وزارتخانه 

شرایط خرید ملک های تجاری در ترکیه جهت اجرای پروژه ها، از قوانین خاصی برخوردار است. عدم توجه به این قوانین و نقض آن ها موجب ابطال معامله می شود. با درنظر داشتن این موارد و رعایت آن ها، مشکلی جهت خرید ملک وجود نخواهد داشت. 

مدارک موردنیاز جهت خرید ملک در استانبول

• سند ملک موردنظر و تمام اطلاعات مربوط به آن 

• مدارک مالک شامل کارت ملی، پاسپورت و شناسنامه همراه با ترجمه رسمی به زبان ترکی 

• پرداخت عوارض شهرداری جهت خرید ملک موردنظر 

• دو قطعه عکس از فروشنده و مالک 

• دو نفر شاهد عادل جهت انجام معامله 

• حضور وکیل طرفین، اصل و کپی وکالتنامه به همراه ترجمه رسمی و تایید وزارت خارجه و دادگستری کشور صادرکننده 

• حضور مترجم همزمان در صورت آشنا نبودن طرفین به زبان ترکی 

خرید ملک ارزان در استانبول

خرید ملک ارزان در استانبول دیگر آرزو نبوده و در سال های اخیر این رویا به واقعیت تبدیل شده است و بسیاری از اتباع خارجی خصوصا ایرانیان می توانند با قیمتی مناسب ملک در استانبول خریداری کرده و به دنبال آن مجوز اقامت در این کشور را نیز اخذ کنند.

استانبول دارای مناطق متعددی است و افراد با هر بودجه ای می توانند در یکی از مناطق استانبول ملک خریداری نمایند. همچنین شما می توانید با خرید آپارتمان های متراز پایین در ترکیه یک سرمایه گذاری خوب برای خود انجام دهید.

برای این که خانه ایی را در محله ایی خوب و ارزان خریداری نمایید پیشنهاد می شود مطلب مربوط به خرید آپارتمان در آنتالیا ترکیه را مطالعه نمایید.

خرید ملک در استانبول با وام بانکی

خرید ملک در استانبول با وام بانکی امکان پذیر است. اعطای وام خرید آپارتمان در استانبول با وام بانکی دارای شرایط خاص و ویژه ای است. سیستم تسهیلات وام در این کشور به میزان سود خالص شما و در صورت کارمند بودن و یا شاغل بودن به میزان حقوق دریافتی شما بستگی دارد.

حداکثر وام دریافتی برای خرید آپارتمان در استانبول برابر با 70 درصد از قیمت ملک خریداری شده می باشد. برای دریافت اطلاعات بیشتر از دریافت وام بانکی برای خرید ملک در استانبول با شماره های موجود در سایت تماس گرفته تا وکلای سهند شما را از شرایط وام بانکی استانبول مطلع کرده و به شما در دریافت این وام کمک کنند.

خرید آپارتمان دست دوم در استانبول

کشور استانبول کشوری رویایی است که دارای مناطق متعددی می باشد. یکی از بهترین روش های سرمایه گذاری در استانبول خرید آپارتمان دست دوم می باشد. این روش خرید ملک و سرمایه گذاری بسیار به صرفه بوده و موفق است.

اکثر آپارتمان های دست دوم در استانبول دارای مبلمان و سایر تجهیزات زندگی بوده و شما با خرید این آپارتمان ها تمامی امکانات رفاهی را در اختیار خواهید داشت. همین امر باعث می شود که شما دیگر نیازی به خرید لوازم خانه نداشته و تاثیر چشمگیری بر روی هزینه های شما خواهد گذاشت.

خرید آپارتمان دست دوم در استانبول چگونه است؟

آیا می خواهید یک آپارتمان دست دوم در استانبول بخرید؟ اما نمیدانید از کجا باید شروع کنید و چه مواردی را باید جستجو کنید؟ توصیه میکنیم قبل از اینکه یک سرمایه گذاری اساسی در شهر ترکیه انجام دهید، از مشاوره رایگان متخصصین حقوقی گروه سهند کمک بگیرید. با شروع جستجو برای خرید آپارتمان دست دوم در شهر استانبول، این سوال پیش می اید که بهترین منطقه برای خرید آپارتمان در استانبول و مناسب ترین مکان برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات کجاست؟

استانبول قلب ترکیه است. بیشتر سرمایه گذاران املاک و مستغلات به دلیل تاریخ و تمدن توسعه یافته به آن گرایش دارند و آن را تبدیل به یک مرکز گردشگری و یک بازار پر جنب و جوش می کنند. با آمارهای خرید و فروش املاک از سوی آژانس‌های رسمی در می یابیم که افزایش تقاضای سرمایه گذاران برای خرید آپارتمان دست دوم در استانبول به شدت درحال افزایش است.